Loi Pinel : les avantages pour les propriétaires à Nantes
Sommaire:
La loi Pinel permet aux propriétaires de bénéficier d’avantages fiscaux lorsqu’ils louent un bien immobilier. Cette loi a été mise en place afin de favoriser la construction de logements neufs et de réduire la demande locative.
En effet, la loi Pinel permet aux propriétaires de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% du prix de leur bien immobilier. Cette réduction d’impôt est valable pendant une période de 6, 9 ou 12 ans.
Cette loi est particulièrement avantageuse pour les propriétaires à Nantes, car la demande locative est très forte dans cette ville.
La loi Pinel à Nantes: une opportunité pour les propriétaires
La loi Pinel est une loi fiscale française qui permet aux propriétaires de bénéficier d’avantages fiscaux lorsqu’ils louent leur bien à des locataires. Cette loi a été mise en place afin de favoriser la construction de logements neufs et de favoriser l’investissement immobilier. La loi Pinel s’applique aux logements situés dans les zones éligibles et permet aux propriétaires de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21%.
Il est important de respecter certaines conditions afin de bénéficier de la loi Pinel. Tout d’abord, le propriétaire doit s’engager à louer le logement pendant au moins 6 ans. Ensuite, le loyer ne doit pas dépasser certaines limites qui varient en fonction de la zone géographique du logement et du nombre de personnes occupant le logement. Enfin, le logement doit respecter certaines normes de construction et d’aménagement.
La loi Pinel est un dispositif intéressant pour les propriétaires souhaitant investir dans l’immobilier locatif à Nantes. En effet, elle permet de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants tout en favorisant la construction de logements neufs.
Les avantages de la loi Pinel à Nantes
Au même titre que l’investissement en Loi Pinel à Rennes, la loi Pinel offre de nombreux avantages aux propriétaires à Nantes. En effet, cette loi permet aux propriétaires de bénéficier d’une réduction d’impôt sur leur revenu foncier, ce qui leur permet de réaliser des économies considérables. De plus, la loi Pinel leur permet également de bénéficier d’une exonération de la taxe foncière pendant une période de 9 ans. Enfin, cette loi leur offre également la possibilité de louer leur bien à un prix inférieur au marché.
La loi Pinel dans l’immobilier à Nantes permet de bénéficier d’un triple impact sur votre fiscalité (revenus et revenus de la propriété). Les avantages de la réduction d’impôt sont les mêmes que ceux de l’investissement dans le neuf.
Avantages :
- Économies d’impôt la première année sur les revenus de la même catégorie (revenus locatifs en nue propriété), possibilité d’un report maximum de 10 700 euros sur le revenu total qui ne revient pas niches fiscales.
- Soit au final une économie également sur les prélèvements sociaux (cgs-crds: 15,5%) dès la première année sur les revenus locatifs
Attention, les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix du terrain.
